形势升温 业主套现移民 二手劈价多区「着花」_嘉兴网

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2019年11月14日

请挑选音讯王忠民:冷经济 富二代也破产领展中期派高息传阿里巴巴港上市 订价每股167元标普降汇控评级 瞻望至负面

2019/11/15 (周五) 12:01上午

形势升温 业主套现移民 二手劈价多区“着花”

TCL手機中價攻港 明年推「三摺屏」電話

本港形势延续升温,多区接连涌现门生中实弹、大众争执,以及警方拟攻入大学等震动事宜,坊间更不停有音讯指政府拟援用紧要法宣告戒严,社会一片胆战心惊。较早前因特首林郑月娥宣告放宽九成按揭而涌现短暂升势的二手楼市,“小阳春”看来已告结束,近日九龙及新界区多个屋苑近日均录得明显跌价个案,反应业主或挑选或浊世中先行“止赚”,务求锁利利润“袋袋安然”。

华夏地产许伟业示意,葵芳区近来两周连录三宗业主卖楼移民的成交。个中葵芳阁一个有用473呎两房户,业主8月尾开价720万元放盘,9月尾已跌价至670万元,早两天有客户讨价至610万元,业主原本只肯减至648万元,经由两天拉锯,终究以620万元成交,折合有用呎价13,025元,较最初开价大减100万元或近14%。原业主于2012年7月以308万元买入单元,帐面赢利312万元“放心移民”。

别的,利嘉阁黄民杰泄漏,新蒲岗誉港湾一个中层588呎两房户,于三个月前以1,050万元放盘,经准买家议价后,终跌价85万元或约8%,以965万元连租约沽出,有用呎价16,412元。黄民杰补充,誉港湾本月至今录得三宗二手成交,现时有5个单元放售,入场价由890万元起。

“山川盈”今售82伙

至于港置胡耀才则称,长沙湾升悦居一个有用489呎两房单元,刚获外区客以约760万元入市,有用呎价约15,542元,成交价较市价低约7%。原业主一星期前以848万元放盘,单元获准买家“一见钟情”,终究跌价88万成交。

另一方面,路劲(1098)旗下路劲路劲地产锦田北新盘“山川盈”将于本日首轮出售82伙,当中67伙为公然出售,15伙投标。市场音讯指,项目终究累收约280票,逾额约3.2倍。公然出售的67伙全数为三房单元,折实呎价9,900至12,231元,折实均匀呎价10,973元,入门单元为5座2楼B室,有用面积916呎,属三房一套连工作间设想,实售价906.8万元。

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